الرئيسية / مقالات / أسعار ومساحات مول ذا ووك the walk العاصمة الادارية

أسعار ومساحات مول ذا ووك the walk العاصمة الادارية

.

مول ذا ووك

يُعتبر مول ذا ووك من أوائل المشروعات التي تُقام في العاصمة الإدراية الجديدة، والذي يحتوي على وحدات إدارية وطبية وتجارية،

كما أنه يُعتبر من المشروعات الحديثة التي تقوم بتنفيذها شركة كونستراكتا العقارية، والتي لها ملف طويل في تاريخ الأعمال العقارية الضخمة والمختلفة،

وقد قامت شركة كونستراكتا باختيار موقع متميز لتنفيذ مشروع مول ذا وول.

 

موقع مول ذا ووك

يعتبر موقع ذا ووك مول موقعه مميز حيث يعتبر مقام على قطعة C5 والتي تطل على محور الأمل بشكل مباشر حيث يكون موقعها تحديدًا على الممر الرئيسي

الذي يربط بين العاصمة الجديدة ومدينة المستقبل ويصل هذا الممر إلى طريق السويس، وفي نفس الوقت هذا المحور الواصل بين حي المال والأعمال

والمحور الخاص بابن زايد الشمالي والمحور الجنوبي والمدينة الطبية والطريقين الدائري الإقليمي والأوسطي،

ويقع بالقرب أيضًا من القرية الذكية، وبالتحديد يقع في منطقة MU23 أمام المنطقتان R1 و R2 واللتان تُعدان أول مناطق العاصمة الإدارية الجديدة والتي سيكون في تلك المناطق الوحدات السكنية،

ومن العوامل التي تؤدي إلى تميز موقع المشروع أنه سيقوم بتقديم خدماته للمناطق السكنية المجاورة من خدمات طبية وإدارية وتجارية..

إن موقع المشروع يُعد على مسافة 300 مترًا من النهر الأخضر الذي سيقام بالعاصمة الإدارية الجديدة ويبعد نفس المسافة من حي المال والإعمال،

ويعتبر على مسافة خمس دقائق من مدينة المعارض اكسبو سيتي، بالإضافة إلى مسافة 10 دقائق فقط من الحي الدبلوماسي و15 دقيقة فقط من التجمع الخامس.

 

 

المساحات والتصميم والخدمات 

المساحات والتصميم والخدمات الخاصة بمشروع مول ذا ووك يُقام المشروع على مساحة إجمالية تصل إلى 4 فدادين،

وقد تم تصميمه معماريًا ليصبح مكون من 2 من المباني التجارية يشملان 2 بدروم ودور أرضي و11 دور علوي،

يقدم مول ذا ووك الطابق الأرض والأولى والثاني للجزء الخاص بالمساحات التجارية، والتي تشمل المحلات التجارية والبنوك والهايبر ماركت والمطاعم والكافيهات.

 

المساحة:

الجدير بالذكر أن بعض المساحات الخارجية من المول مخصصة للمطاعم والكافيهات والمخصص لهما مساحات محددة حيث تسمح للعلامات التجارية العالمية الكبرى

أن تكون لها نصيب في تلك الأماكن ويُذكر أن الأماكن التجارية تبدأ مساحاتها من 100 متر مربع للمحلات التجارية بينما المكاتب الإدارية تبدأ مساحتها من 33 متر مربع.

أما بداية من الدور الثالث وصولًا للثامن فيشمل الوحدات الإدارية والتي تبدأ بمساحة 42 متر مربع،

يوجد بالمول مختلف الأنشطة والقاعات التي يمكن استخدامها بشكل متعدد، وشاشات للعرض ديجيتال.

الجدير بالذكر أن جميع الأدوار الإدارية مزودة بكل المرافق الأساسية ووسائل الاتصال المختلفة وذلك لتسهيل أداء القيام بالأعمال،

كما يشمل على مجموعة من الغرف المخصصة للاجتماعات بجانب قاعة للمؤتمرات صغيرة،

ويوجد به مركز خدمات يشمل Business Lounge وجراجات مخصصة تحت الأرض،

كما يوجد مكان تم تخصيصه لمساحة جيم رياضي وسبا لأحدث الطرازات العالمية وذلك من أجل راحة العملاء والزوار.

إن المشروع بالكامل مغطى بشبكة اتصال للإنترنت بسرعة فائقة ويوجد به نظام تكييف مركزي

كما يوجد به وحدات تعمل من خلال النظام المتكامل للطاقة الشمسية والتي تعمل بها نسبة 50% من وحدات المشروع.

وفيما يخص الطوابق التي تبدأ من الثامن للحادي عشر فهي مخصصة للنشاط الطبي والمكاتب الإدارية فهي مقسمة إلى عدد من العيادات الطبية والتي لها مساحات مختلفة وتصميم وشكل مميز،

حيث تكون مناسبة لاختيارات الأطباء كل حسب تخصصه الطبي وما يحتاجه من تجهيزات، بجانب توفير كل المرافق الأساسية المطلوبة لمثل هذا المجال من النشاط الخدمي.

التصميم:

لقد تم العمل على تصميم مول ذا ووك بعناية ودقة ليتحقق التصميم الأنيق والبسيط والفريد من نوعه،

بجانب أن المشروع يوازن بين المساحة المخصصة للبناء والمساحات الخضراء والخدمات،

كما يُعد الممشى الأوسط هو أساس التصميم المتميز حيث تم العمل عليه بشكل رائع ومبهر، إن المول يقدم لعملائه مجموعة خدمات متميزة

تبدأ بالمنتزه الأوسط للمباني والتي تُعد بمثابة أحد أنماط الحياة العصرية، والتي تمتزج بالطبيعة.

الخدمات:

يُقدم المشروع أفضل الوسائل الحديثة للأمان من حيث استخدام البوابات الإلكترونية وأحدث كاميرات المراقبة والتي تعمل على مدار الأربع وعشرين ساعة على مدار اليوم.

كما يُقدم المشروع عملية صيانة متكاملة وذلك تحت إشراف إدارة مختصة في هذا الشأن، ومزود بأنظمة اطفاء وتكييف مركزي،

بجانب وجود قاعة استقبال وخدمة عملاء تعمل على مدار الأربع وعشرين ساعة، وإعدادات قاعات مخصصة لخدمات رجال الأعمال،

وتزويد المول بشكل كامل بمداخل متعددة وطاقم للأمن والحراسة ومناطق مخصصة للأطفال،

بجانب أن من مزايا المشروع أنه يقدم أول سينما للأطفال، بجانب مساحات مخصصة لمراكز التجميل، ومعامل التحاليل وأشعة.

 

 

أسعار الوحدات وطرق الدفع بمول ذا ووك

الأسعار

تُقدم العروض على الصيدليات المخصصة للمساحات 88 متر مربع بسعر 15 مليون جنيه، ويتم تقسيطها على مدار 7 سنوات بأقساط متساوية،

حيث يتم دفع نسبة تعاقد تصل إلى 15% ويتم دفع 5% بعد مرور 6 شهور، و5% آخرين بعد 3 سنوات.

حيث يُعرض المتر التجاري في

الدور الأول بمقابل 70000 جنيه الي 75000 جنيه ويُذكر أن أقل مساحة 33 متر مربع،

بينما الدور الثاني يعرض فيه سعر المتر التجاري بمقابل 58000 جنيه الى 63000 جنيه وتصل أقل مساحة 40 متر مربع،

في حين أن الدور الأرضى يتم عرض سعر المتر فيه بمقابل 100000 جنيه الى 120000 جنيه والحد الأدنى للمساحة فيه 34 متر مربع،

بالإضافة إلى 23 متر مساحة خارجية ويكون سعر المتر 35 ألف جنيه.

وقد تم طرح الوحدات التجارية بمساحات مختلفة حيث أن:

  • المساحة 37 متر مربع يتم عرضه للبيع بسعر 2,146,000 ألف جنيه مصري بالدور الثانى،
  • في حين مساحة 40 متر مربع يُعرض للبيع بمقابل 2,840,000 جنيه مصري بالدور الاول
  • أما مساحة 50 متر مربع يتم طرحه للبيع بسعر 3,000,000جنيه مصري بالدور الثانى
  • بينما مساحة 76 متر مربع يتم عرضه للبيع بسعر 4,408,000 جنيه بالدور الثانى
  • ومساحة 98 متر مربع يتم طرحه بسعر 6,860,000 جنيه مصري بالدور الاول 
  • كما أن مساحة 104 متر مربع يصل سعرها إلى 6,136,000 جنيه مصري بالدور الثانى

 

أما فيما يخص المكاتب الإدارية فقد تم عرضها بمساحات مختلفة وأسعار متنوعة مثل:

  • يتم عرض مكتب إداري بمساحة 33 متر مربع بمقابل مليون و 150 ألف جنيه مصري،
  • كما أن مساحة 44 متر مربع يتم عرضه للبيع بما يقابل مليون و 540 ألف جنيه مصري،
  • في حين أن المساحة المخصصة بـ 49 متر مربع تُعرض للبيع بما يقابل مليون و715 ألف جنيه مصري،
  • أما مساحة 52 متر مربع مطروحة للبيع بسعر مليون و 820 ألف جنيه مصري،
  • بينما مساحة 63 متر مربع يُتم طرحها بسعر 2 مليون و 205 ألف جنيه مصري،
  • وقد عُرضت مساحة 83 متر مربع بسعر 2 مليون و905 ألف جنيه مصري.

طرق الدفع:

فيما يخص نظام الدفع للمحلات التجارية بمول ذا ووك بالعاصمة الإدراية يتم خصم 15% على من يقوم بالدفع كاش.

 

  في حين أن هناك دفعات متباينة وذات أقساط مختلفة مثل:

  • هناك عرض مقدم بدفعة أولى تصل إلى 10% مع أقساط مقسمة على أربع سنوات،
  • وهناك عرض آخر حيث تصل الدفعة الأولى الخاصة به إلى 15% وأقساط مقسمة على 5 سنوات،
  • في حين أن دفعة التعاقد التي تصل إلى 20% تصل أقساطها إلى 6 سنوات،
  • بجانب أن هناك دفعة للتعاقد بنسبة 25% وأقساطها تقسم على 7 سنوات،
  • أما من لا يقوم بدفع أي دفعة للتعاقد تقسم أقساطه بالتساوي على 3 سنوات.
  • في حين أنه يتم عرض سعر المتر الخاص بالوحدات الإدارية والطبية بما يقابل 24 ألف جنيه في حالة التشطيب الكامل السوبر لوكس.
  • مع نظام تقسيط مقسم على 6 سنوات بمقدم 6%،
  • وهناك نسبة 15% على التعاقد ويتم التقسيط في خلال 7 سنوات أقساط متساوية،
  • وفي حالة دفع 5% فتكون الدفعة التالية مستحقة بعد 6 شهور.

 

 

تعرّف على الشركة المالكة وأعمالها السابقة:

إن شركة كونستراكتا هي التي تعتبر مالكة لمشروع مول ذا ووك والتي قد تم تأسيسها في عام 2011 وهي شركة ذات مسؤولية محدودة

ومن ضمن أنشطتها التصميمات المعمارية وأعمال المقاولات وتشمل المهام الخاصة بأنشطتها هي إدارة المشروعات والاستثمار العقاري،

فإن حجم أعمالها يصل إلى 2 مليار جم، وقد قررت الشركة أن تتخذ من القاهرة الجديدة مقصدًا لمشروعاتها وذلك لمدى أهمية تلك المنطقة لما لها من أهمية في المستقبل القريب.

الجدير بالذكر أن أعمال شركة كونستراكتا متنوعة لتشمل الكثير من المهام مثل:

الأعمال الخاصة بالتصميم المعماري والتي تشمل تصميمات معمارية ومدنية مضاف لها أعمال ميكانيكية وكهربائية وأعمال صحية للمباني السكنية والتجارية.

أعمال المقاولات والتي تشمل أعمال الإنشاءات والأعمال الخاصة بالبنية التحتية للمباني ذات الطابع السكني والتجاري.
كما تقدم الشركة خدمات إدارة المشروعات المتكاملة للعملاء مع إدارة التكاليف والجداولة الزمنية للتنفيذ والعقود بالإضافة إلى خدمات الاستثمار العقاري

والتي تهدف من خلالها الشركة في الدرجة الأولى لتطبيق قواعد دولية على السوق المحلي وذلك عن طريق أحدث الطرق التي ينتج عنها استغلال أمثل للمساحات.

إن أهم مؤسسين الشركة هو المهندس بهجت صبري والذي يُعد له خبرة أكثر منذ 15 سنة في مجال المقاولات وقد تدرج العديد من المناصب

مثل مدير مشروع بشركة الخرافي في دولة الإمارات العربية المتحدة، حيث كان يقوم بإدارة مشروعات متكاملة من حيث التصميم والتنفيذ.

بجانب المهندس حمدي عيد والذي لديه من الخبرة أكثر من 29 سنة في المجال الخاص بالمقاولات وقد تدرج الكثير من المناصب

حيث تولى إدارة مشروع بشركة أكتور القطرية وكان يدير مجموعة من المشروعات الضخمة من حيت التصميم والتنفيذ.

الجدير بالذكر أن شركة كونستراكتا لها العديد من المشاريع السكنية بالقاهرة الجديدة مثل هاوس 101، 102، و108، ومشروعات أخرى تحت مسمى هاوس 113، 114،

وغيرها من المشروعات كما قدمت مشروع طبي بالعاصمة الإدارية الجديدة يسمى تريبل أس، ويعد مول ذا ووك هو أول مشروع تجاري تنفذه شركة كونستراكتا.

 

فيديو توضيحى لمول ذا ووك العاصمة

 

ضياء الدين
Open chat